Le nouveau concept urbanistique repose sur une organisation simple. Il définit un axe majeur (la Promenade des Sciences) sur lequel se greffent rues et noues (canaux de récolte de eaux de pluie) du PST. Les rues et noues divisent le territoire en lots comparables, qui peuvent à leur tour être subdivisés (à largeur constante) au gré des besoins des entreprises, ce qui optimise la flexibilité foncière du site. Le PPA fixe également une densité de construction unique sur l’ensemble du site (coefficient d’utilisation du sol/CUS 1.5) et définit 3 aires qui pourront accueillir des activités de services, ainsi que des restaurants ou des hôtels. Des parkings collectifs accueilleront une partie des places de stationnement attribuées à chaque parcelle, dans ces aires de services.
Le PPA réserve également des espaces paysagers (canal, noues, plantations, promenades) qui structurent le PST et permettent la gestion des eaux de pluie à ciel ouvert. Ces espaces libres publics, disposés sur l’ensemble du site, favorisent la biodiversité et offrent autant d’espaces de délassement à disposition des employés du PST comme des habitants du quartier. Ce pôle cantonal de développement, stratégique pour la région, disposera donc à terme d’un environnement de qualité, en phase avec les activités techniques de pointe qu’il abrite aujourd’hui et qu’il accueillera dans le futur.
Une fois l’enquête terminée, le PPA sera soumis au Conseil communal d’Yverdon-les-Bains pour adoption.
